Le crédit immobilier est une solution financière idéale pour financer l’achat d’un bien immobilier lorsqu’on ne dispose pas assez d’épargne pour s’en procurer. Avoir recours à ce type de financement vous permet ainsi de réaliser rapidement votre projet immobilier. Les enseignes de crédits proposent différentes offres de crédits, mais pour bénéficier d’une meilleure proposition, il faut chercher un meilleur taux d’intérêt. Les astuces suivantes vous permettent de trouver le meilleur.
Comparer les offres et suivre l’évolution des taux
En général, les banques ou les établissements de crédits affichent leurs barèmes de taux sur leurs sites ou dans leurs agences. Ces taux immobilier sont réactualisés régulièrement. Parfois, tous les 15 jours, tous les mois ou tous les ans. Pour attirer de nouveaux et plus de clients, les enseignes de crédits proposent des taux attractifs sur le marché. Il faut ainsi faire jouer la concurrence et comparer les taux de crédits immobiliers avant de vous lancer. Pour le faire, il suffit de vous rendre sur un site de crédit et faire une simulation. Pensez également à observer les évolutions de ces taux.
Soigner votre profil et votre dossier
Les établissements de prêts favorisent les emprunteurs qui ont des meilleurs profils, notamment qui ont des revenus élevés et des stabilités professionnelles. Quelques critères de choix sont ainsi exigés. Si vous êtes jeunes et vous avez un meilleur apport lors de votre souscription de crédit, les prêteurs vous offriront les meilleurs taux. Si vous mentionnez que vous êtes plus âgés, 80 ans, par exemple, les prêteurs seront assez réticents pour vous octroyer un crédit immobilier.
Etre en CDI ou avoir des revenus stables
Les prêteurs évitent à tout prix les risques de non-remboursement et privilégient ceux qui sont titulaires d’un CDI ou ceux qui ont déjà travaillé pendant plusieurs années. Les fonctionnaires sont ainsi très appréciés par les banques. En leur montrant que vous avez des revenus stables et vous êtes un bon client qui va rembourser vos crédits sans soucis, les prêteurs seront favorables à vous octroyer un crédit immobilier avec un taux satisfaisant.
Soigner ses dossiers et augmenter son apport personnel
Rappelez-vous que les établissements bancaires vérifient les profils des emprunteurs et leurs situations financières. Si vous vous présentez un dossier qui présente un taux d’endettement assez élevé, 35 % environ, les banques, ces dernières seront moins propices à vous octroyer un prêt immobilier, surtout à taux réduit. Avant de faire votre demande, faites en sorte que vous soyez peu endetté et signalez que vous avez assez d’épargne pour vivre et n’aurez aucune difficulté à rembourser vos crédits.
Disposer d’un apport personnel suffisant
Les établissements de prêts demandent un apport personnel de 10 % au minimum pour accepter une demande de crédit immobilier. Il sera utilisé pour régler les divers frais, tels que ceux des notaires, les cautions et les hypothèques. Sachez que vous apportez un apport suffisant dans votre demande de prêt immobilier, les prêteurs vont réellement les apprécier.
Sachez que si votre apport atteint ou dépasse 20 %, le taux d’intérêt va aussi diminuer. Si vous pouvez transférer votre épargne dans la banque où vous faites votre demande de prêt, ce sera encore un meilleur point afin que votre demande de prêt immo soit acceptée. Si en plus de l’apport personnel, le candidat au crédit s’engage à transférer tout ou partie de son épargne dans sa future banque, c’est encore un bon point pour son dossier.
Quel est le taux immobilier actuel ?
La question du taux immobilier actuel suscite un intérêt accru, et pour cause, il s’avère déterminant dans la finalisation d’un projet immobilier. Selon les dernières statistiques, on note une légère hausse à travers l’Hexagone. Les organismes financiers, attentifs aux fluctuations du marché, révisent régulièrement leurs grilles de taux.
Le taux immobilier n’est pas figé et est généralement indexé sur l’inflation. La Banque Centrale Européenne veille à stabiliser l’inflation autour de 2%. Si cette dernière augmente, les taux immobiliers sont susceptibles de grimper. Parallèlement, ces taux varient aussi selon les régions et la durée de l’emprunt. Une fluctuation qui rend parfois la projection difficile pour l’emprunteur et nécessite l’aide d’un conseiller financier. Pour cela, suivez les conseils sur ce site concernant le taux immobilier.
Depuis plusieurs années maintenant, les taux immobiliers restent toutefois relativement faibles. Une aubaine pour les acquéreurs. Bien qu’une légère hausse soit observée depuis quelques mois, les taux demeurent inférieurs à 2% pour la plupart des durées d’emprunt. Une situation propice à l’investissement immobilier.
Face à cela, les futurs acquéreurs doivent demeurer attentifs aux taux pratiqués, leur impact sur le coût total du crédit est considérable. Un accompagnement par un professionnel permet d’élaborer une stratégie d’emprunt avisée. L’heure est donc à la vigilance, à l’écoute des prévisions économiques et à la consultation régulière des baromètres spécialisés. Notons que le taux immobilier est un indicateur incontournable pour tout projet immobilier, mais il demeure une composante parmi d’autres éléments à prendre en compte.
